屋顶绿化的形式分析

2014-05-07  1470

    任何一个国家的生态环境建设都要经历三个阶段:一是以重污染企业迁出城市中心为代表的拆迁治理阶段;二是以公园绿地建设为代表的绿化治理阶段;三是以屋顶绿化为代表的普遍生态治理阶段。欧美发达国家的屋顶绿化产业在最近几十年内得到了快速发展,形成了上百亿美元的大业。眼下,中国即将进入城市环境建设的第三个阶段,这是屋顶绿化产业最初的孕育期,此时进入市场,对企业拓展业务无疑将事半功倍。
      潜在市场非常庞大,经济效益高。拿北京举例,目前可以进行绿化的 6000 万平方米屋顶蕴涵的经济效益就高达 50 亿元。而上海市拥有屋顶面积 2 亿多平方米,屋顶绿化面积却没超过 20 万平方米,市场潜力非常庞大。而面对如此庞大的市场,美国、德国等国外的屋顶绿化专业公司坐不住了,先后到我国设立办事处。 
      对屋顶绿化政策的倾斜,从而掀起了一股屋顶绿化热潮。北京、上海、杭州 、武汉、成都、重庆、广州、济南 、天津等城市对屋顶绿化都非常重视,就拿北京和杭州来说,前年绿化面积分别达到20万平方和10万平方,并将屋顶绿化面积计入了绿地率,很多城市对实施屋顶绿化出台了相应的强制措施和奖励办法。不久前,北京市政府又发布了《关于推进 城市空间立体 绿化建设工作的意见》,首次对屋顶绿化出台强制措施。今后该市新建、改建项目中,其建筑物屋顶面积50%以上必须设计、建设花园式屋顶。公共机构所属建筑,层数少于12层、 高度低于40米的非坡屋顶新建、改建建筑也应当实施屋顶绿化;并采取以奖代补的方式对屋顶绿化建设、养护予以支持;此外,还以全民参与屋顶绿化认建的形式来推动屋顶绿化的发展,如果市民认建屋顶绿化面积1平方米,可折算3株义务植树任务。综上所述,再结合十二五规划,预计这股热潮至少将会持续5-10年;
      目前市场上屋顶绿化企业水平良莠不齐、工程质量普遍不高、市场竞争混乱无序,而大型园林工程企业尽管资金雄厚,技术优势明显,信息渠道通畅,但由于屋顶绿化对施工技术、安全生产等方面要求较高,而工程量却相对较小,大企业往往认为付出与所得不成正比,故多采取观望态度。相比之下,中小型园林工程企业以及大量不具备资质的“农民军”表现得相当活跃,在常规园林工程市场越来越难做的情况下,一旦捕捉到屋顶绿化的市场机遇即迅速转向,这也是市场混乱的根本因素。 
      很多城市针对屋顶绿化出台了《屋顶绿化技术规范》和屋顶绿化行业标准即将颁布,使屋顶绿化行业逐步标准化,规范化。从这些可以看出市场更需要专业的设计、施工和养护队伍,屋顶绿化将会从园林绿化企业中细分出来,一批专业的屋顶绿化企业也将会脱颖而出。